Solutions IoT pour le bâtiment par usage

GTB et décret BACS

Une GTB (gestion technique du bâtiment) centralise les mesures et les commandes des installations : chauffage, climatisation, ventilation, éclairage, comptage. Nos passerelles de protocoles et nos modules d'entrées et sorties permettent d'y raccorder des équipements existants ou des capteurs sans fil.

Le décret BACS (décret n° 2020-887 du 20 juillet 2020, modifié par le décret n° 2023-259 du 7 avril 2023, articles R. 175-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation) impose un système d'automatisation et de contrôle dans les bâtiments tertiaires dont le système de chauffage ou de climatisation, combiné ou non à une ventilation, dépasse 290 kW (échéance au 1^er janvier 2025) ou 70 kW (échéance au 1^er janvier 2030). Ce système doit notamment suivre les consommations par zone fonctionnelle au pas de temps horaire, détecter les pertes d'efficacité et être interopérable avec les systèmes techniques du bâtiment.

Source : guide d'application du décret BACS, ministère chargé de la construction, janvier 2026. Vérifiez l'éligibilité de votre bâtiment et les dérogations possibles avec votre bureau d'études.

Supervision de salle serveur

Une salle serveur ou un local technique se surveille en quelques points : température et humidité en entrée et en sortie de baie, présence d'eau sous le faux plancher, ouverture de porte, état de l'alimentation électrique.

Les boîtiers de supervision IP (HWgroup, AKCP) relient ces sondes au réseau et envoient des alertes par e-mail ou SMS. Ils s'intègrent à un outil de supervision par SNMP, Modbus TCP ou MQTT selon les modèles, par exemple Zabbix, Centreon ou PRTG pour SNMP.

Qualité de l'air intérieur

Mesurer le CO2, les composés organiques volatils (COV), les particules, la température et l'humidité permet de connaître la qualité de l'air réellement respirée dans les bureaux, salles de classe ou salles de réunion, et d'ajuster la ventilation.

Les capteurs d'ambiance LoRaWAN ou filaires remontent ces mesures vers votre GTB ou votre plateforme. Certains modèles disposent d'un écran ou d'un voyant pour informer directement les occupants.

Comptage de l'énergie

Le sous-comptage répartit les consommations d'électricité, d'eau et de chaleur par usage, par zone ou par équipement. Il permet d'identifier les dérives et de suivre l'effet des actions d'économie d'énergie.

Les compteurs se relèvent en Modbus, en M-Bus filaire ou sans fil, par impulsions ou en LoRaWAN. Un concentrateur ou une passerelle collecte les index et les transmet à votre GTB ou à votre plateforme énergie.

Détection de fuite d'eau

Une fuite d'eau détectée tôt évite des dégâts importants dans les locaux techniques, les salles serveur, les gaines ou les sanitaires. Deux approches existent : la détection ponctuelle, sous un équipement, et la détection par câble, qui couvre une longueur et peut localiser la fuite selon les modèles.

Les détecteurs sans fil ou filaires envoient une alerte immédiate. Associés à un contrôleur de vanne, ils peuvent couper l'arrivée d'eau automatiquement.

Occupation des espaces

Savoir quels postes, bureaux et salles sont réellement utilisés aide à dimensionner les surfaces, à organiser le flex office et à adapter le chauffage, la ventilation ou le nettoyage à l'occupation réelle.

Les capteurs de présence et les compteurs de personnes mesurent l'occupation sans identifier les personnes. Leurs données remontent en LoRaWAN vers votre plateforme ou votre GTB.

Télégestion de sites distants

Postes de relevage, locaux techniques, armoires isolées ou bâtiments sans réseau filaire : la télégestion permet de surveiller et de commander ces sites à distance.

Un routeur 4G ou 5G industriel apporte la connexion et l'accès VPN, des modules d'entrées et sorties ou un contrôleur RTU reprennent les alarmes et commandent les équipements, et les alertes partent par SMS ou e-mail.

Réseaux industriels

Les réseaux techniques du bâtiment et de l'industrie demandent des équipements robustes : montage sur rail DIN, plage de température étendue, alimentation redondante, ports fibre ou PoE pour alimenter caméras et points d'accès.

Switchs Ethernet manageables ou non, convertisseurs fibre, serveurs de ports série pour raccorder des équipements RS-232 ou RS-485 au réseau IP : nous vous aidons à choisir selon le nombre de ports, le débit et l'environnement.

Pilotage du chauffage

Piloter le chauffage pièce par pièce, selon l'occupation et les horaires, améliore le confort et limite les consommations inutiles. Les thermostats et têtes thermostatiques connectés reçoivent leurs consignes à distance.

Associés à des capteurs de présence ou d'ouverture de fenêtre, ils adaptent la régulation à l'usage réel des locaux.