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GTB et décret BACS : équiper un bâtiment existant

Raccordez comptages, capteurs et équipements techniques à une GTB interopérable, avec les passerelles BACnet, Modbus, M-Bus, KNX et DALI adaptées.

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Le besoin

Rendre le bâtiment pilotable

Une GTB centralise les mesures et les commandes des installations : chauffage, climatisation, ventilation, éclairage et comptage. Dans un bâtiment existant, la difficulté est de faire dialoguer des équipements d'âges et de protocoles différents.

Le décret BACS (décret n° 2020-887 du 20 juillet 2020, modifié par le décret n° 2023-259 du 7 avril 2023, articles R. 175-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation) impose un système d'automatisation et de contrôle dans les bâtiments tertiaires dont le système de chauffage ou de climatisation, combiné ou non à une ventilation, dépasse 290 kW (1er janvier 2025) ou 70 kW (1er janvier 2030). Ce système doit suivre les consommations par zone fonctionnelle au pas de temps horaire, détecter les pertes d'efficacité et être interopérable avec les systèmes techniques du bâtiment.

Source : guide d'application du décret BACS, ministère chargé de la construction, janvier 2026.

Ce que vous obtenez

  • Des équipements existants reliés à la GTB par passerelle
  • Un comptage par zone fonctionnelle
  • Des capteurs sans fil ajoutés sans travaux lourds
  • Une architecture ouverte : BACnet, Modbus, MQTT
Architecture type

Du point de mesure à votre outil d'exploitation

Chaque maillon peut être filaire ou sans fil : nous adaptons la chaîne à votre bâtiment et à vos systèmes existants.

  1. TerrainMesures et états
    • Compteurs et capteurs de courant
    • Capteurs d'ambiance
    • Contacts de défaut et de marche
    M-BusImpulsionsContact sec
  2. CollectePasserelle
    • Passerelle LoRaWAN pour les capteurs radio
    • Ou liaison filaire Modbus ou M-Bus
    LoRaWANModbus RTU
  3. IntégrationPasserelle de protocoles
    • Conversion vers le protocole de la GTB
    • Modules E/S BACnet ou Modbus
    BACnet IPBACnet MS/TPModbus TCP
  4. ExploitationGTB
    • Supervision et historiques
    • Alarmes et scénarios
    • Suivi énergétique par zone
Équipements

Les familles de produits à prévoir

Chaque famille regroupe plusieurs modèles : nous vous aidons à choisir selon votre installation.

Passerelles BACnet

Présenter des équipements ou des capteurs en BACnet.

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Passerelles Modbus

Conversion Modbus RTU vers TCP, SNMP ou MQTT.

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Passerelles KNX et DALI

Relier l'éclairage et les automatismes KNX ou DALI.

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Modules E/S

Reprendre états, défauts et commandes en Ethernet ou Modbus.

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Comptage et énergie

Compteurs et capteurs de courant pour le suivi par zone.

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Passerelles LoRaWAN

Collecter les capteurs sans fil du bâtiment.

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Sélection

Produits recommandés pour la GTB

Déroulement

Les étapes de votre projet

Un interlocuteur technique vous accompagne du premier échange à la mise en service.

  1. Échange sur votre besoinUsage, bâtiment, équipements existants, GTB ou supervision en place : vous nous décrivez le contexte.
  2. Choix de l'architectureNous proposons les références et la chaîne de communication, du capteur jusqu'à votre outil.
  3. Devis et livraisonDevis sous 24 h ouvrées, tarifs professionnels, préconfiguration possible avant expédition.
  4. Mise en serviceAide à l'appairage, au paramétrage des seuils et à l'intégration, puis support technique.
Questions fréquentes

Vos questions sur ce projet

D'autres questions ? Consultez la FAQ ou appelez-nous au 01 34 91 90 20.

Mon bâtiment est-il concerné par le décret BACS ?

Le décret vise les bâtiments tertiaires dont le système de chauffage ou de climatisation, combiné ou non à une ventilation, a une puissance nominale utile supérieure à 290 kW (obligation au 1er janvier 2025) ou à 70 kW (obligation au 1er janvier 2030). Une exemption est possible si le temps de retour sur investissement de l'installation dépasse 10 ans. Faites valider votre situation par votre bureau d'études.

Peut-on raccorder des capteurs sans fil à une GTB existante ?

Oui. Une passerelle LoRaWAN ou un récepteur radio collecte les capteurs, puis une passerelle de protocoles présente les mesures à la GTB en BACnet IP, BACnet MS/TP ou Modbus TCP. Nous vérifions avec vous la table des points à intégrer.

Quels protocoles GTB prenez-vous en charge ?

Les équipements du catalogue couvrent BACnet IP et MS/TP, Modbus RTU et TCP, M-Bus et wM-Bus, KNX, DALI, SNMP et MQTT, selon les modèles.

Un bâtiment à mettre en conformité ?

Envoyez-nous la liste des équipements à raccorder et le protocole de votre GTB : nous proposons les passerelles adaptées.

01 34 91 90 20info@smartbuildings.fr
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