Décret Tertiaire : sous-comptage multi-circuits LoRaWAN
Décret Tertiaire : le sous-comptage multi-circuits, levier indispensable pour viser –40 % d’ici 2030
1. Pourquoi mesurer ?
Le Décret n° 2019-771 du 23 juillet 2019 impose à tout bâtiment tertiaire ≥ 1 000 m² de réduire sa conso finale : –40 % d’ici 2030, –50 % en 2040, –60 % en 2050 ou d’atteindre une valeur absolue ; la déclaration annuelle se fait sur la plateforme OPERAT.
Impossible de piloter sans savoir : le sous-comptage par usage (bureau, process, CVC, bornes VE…) révèle les dérives, chiffre le ROI et documente vos économies.
2. Schéma de solution
| Maillon | Produit Smartbuildings.fr | Atouts clés |
|---|---|---|
| Sous-comptage 12 voies | Ewattch SQUID LoRaWAN | Pinces 10-36 mm, jusqu’à 600 A, rail DIN |
| Triphasé MID | Eastron SDM630 LoRaWAN | Facturation certifiée, relève locataires |
| Haute densité 48 circuits | AKCP powerProbeX+ | Ethernet / Modbus / MQTT, classe 0,5 % |
| Passerelle LoRa 8 canaux | Milesight UG65 IP65 | Ethernet, Wi-Fi, 4G, MQTT/BACnet IP |
Flux de données : Sous-compteurs → LoRaWAN → UG65 → MQTT/API → Plateforme GTB → Export CSV/JSON → dépôt automatique OPERAT.
3. Déploiement pas à pas
- Cartographier les usages obligatoires (chauffage, froid, process).
- Sélectionner les compteurs : multi-voies BT, triphasé MID, impulsions eau/gaz.
- Installer sans coupure (pinces ouvertes ou Rogowski).
- Paramétrer LoRaWAN (ADR, pas 15 min).
- Mapper dans la GTB et créer les agrégats OPERAT.
- Contrôle croisé : écart < 3 % avec le compteur principal.
- Automatiser l’export mensuel vers OPERAT.
- Optimiser : alerte dérive > 10 %, actions correctives.
4. Résultats d’une étude de cas (18 000 m², Île-de-France, 2024)
| Indicateur | Avant | Après | Gain |
|---|---|---|---|
| kWh totaux | 1 600 000 | 1 120 000 | –30 % |
| Facture (0,16 €/kWh) | 256 k€ | 179 k€ | –77 k€ |
| ROI matériel (15 SQUID + 1 UG65) | — | < 20 mois |
5. Financements possibles
- CEE BAT-TH-116 : prime 35–45 €/MWh cumac sur le sous-comptage.
- Subventions régionales (jusqu’à 40 % des CAPEX).
- Bonus ISO 50 001 lors de l’audit énergétique.
6. Checklist d’équipement
| Réf. | Qté | Usage |
|---|---|---|
| Ewattch SQUID 12 voies | 10 | Circuits éclairage/CVC |
| Eastron SDM630 | 4 | Arrivées principales |
| AKCP powerProbeX+ | 1 | Datacenter / bornes VE |
| Milesight UG65 | 1 | Backhaul LoRaWAN |
| Pinces Rogowski 3000 A | 12 | TGBT > 400 A |
7. Conclusion
Un sous-comptage multi-circuits bien pensé donne la granularité exigée par le Décret Tertiaire :
- preuve réglementaire,
- gisements d’économies identifiés,
- pilotage temps réel de la GTB.
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